Ruotsi. Asunnon arvo voi laskea jopa 200 000 kruunua lähistöllä tapahtuneen ammuskelun jälkeen, osoittavat tutkimukset Tukholman alueelta. Asiasta kertoo SVT Nyheter 16.1. julkaisemassaan artikkelissa.
– Vaikka se on pieni vähennys, se on merkittävä ja se pysyy asuntomarkkinoilla pitkään, sanoo kaupunki- ja aluetutkimuksen professori Vania Ceccato KTH:sta.
Yhdistämällä tiedot Tukholman alueen ammuskelupaikoista vuosina 2017-2019 kiinteistöjen myyntitietoihin Vania Ceccato ja hänen kollegansa professori Mats Wilhelmsson ovat tulleet siihen tulokseen, että kodin arvo laskee 60 000 – 200 000 kruunua ampumisen jälkeen.
Vania Ceccaton mukaan kestää myös yli 200 päivää ennen kuin asuntojen hinnat palaavat tasolle, jolla ne olivat ennen ammuskelua. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että vaikutus katoaa kokonaan tämän ajanjakson jälkeenkään – pitkäaikaisvaikutus on vielä tutkimatta.
– On sanomattakin selvää, että ammuskelut vaikuttavat ihmisiin eri tavoin. Jos pelko jatkuu tällaisen tapahtuman jälkeen, syntyy jonkinlainen alueen leimautuminen, ja se näyttää imeytyvän asuntomarkkinoille pitkäksi aikaa, hän sanoo.
Mutta hintojen lasku vaihtelee eri alueilla, tutkimus osoittaa. Mitä lähempänä Tukholman kantakaupunkia ammuskelu tapahtuu, sitä enemmän asuntojen hinnat putoavat, toteaa SVT.
Myös kiinteistövakuutuksen maksu voi nousta
Ammuskelut ja räjähdykset, kuten Tukholmaan äskettäisen väkivallan aallon aikana, voivat vaikuttaa myös omaisuusvakuutuksiin. Näin sanoo Länsförsäkringarin Claims-liiketoiminta-alueen johtaja Mats Svensson.
– Kun omaisuudelle tapahtuu vahinko esimerkiksi räjähdyksen seurauksena, nousevat kustannukset. Ja jos riski kasvaa jollakin alueella, vakuutukset seuraavat tätä trendiä, hän sanoo, mutta lisää, että jotta vakuutusten hinta nousisi, on samalla alueella tapahduttava useita tapauksia pidemmän ajan kuluessa.
Jopa autovakuutus voi olla kalliimpaa
Alueella, jolla on paljon autopaloja, myös autovakuutuksen hinta voi nousta.
– Jos asut riskialueella joka on alttiina autopaloille, se on huomioitava asia, mutta se ei ole ratkaiseva tekijä vakuutusmaksun hinnassa, Mats Svensson sanoo.
Arkistokuva.
